恒大养生谷不养生:未验收备案 开发商逼业主强制收房

　　粉丝投稿：改善“豪宅”恒大养生谷，四大园“不翼而飞”？

　　来源：陕西楼市观察　文︱叁月 

　　壹

　　最近房子质量出问题的楼盘真是层出不穷，后台找我们的粉丝也比较多。说实话，每次看到这些维权的粉丝都会觉得有些心酸，半生积蓄买了房子，抱着最大的期待和信任，然而结果常常事与愿违。不同于购房小白，下面这位购房者，买的不是五证不全，亦不是小开发商，但尽管这样，依然被“坑”，究竟是怎么回事？

　　贰（以下为粉丝投稿）

　　漂泊半生的游子，无时不在眷恋故乡，因为这里是我的根，这里有我熟悉的乡土，这里有我父老乡亲，我希望退休后能回到这里，多陪陪父母尽尽孝道，以弥补这些年来对父母的亏欠；我希望当我老去时能叶落归根，永远的陪伴在亲人的身旁。

　　怀揣着这样的梦想，2018年我把全家户口从外地迁回西安，考察完西安所有的楼盘后基于恒大的品牌、养生谷四大园承诺及会员服务的诱惑最终购买了单价高于同地区其他楼盘4000-5000元的西安市恒大养生谷楼盘，开发商要求摇号时每户必须缴纳10万元或20万元会员费时方可参加摇号选房，且向买房者承诺，缴纳的会费会在房款中进行冲抵。

　　但事实证明，恒大让我再一次见证了，什么是高兴得太早了！

　　摇到房子后交了30%的首付款，在缴纳剩余款项诱签《商品房买卖合同》时开发商单方面提供的合同中养生谷“四大园”竟然被写成项目示例，仅供参考，且会员费并没有体现在房款中，看着养生谷四大园无法兑现，二十万元买的会员权益没有任何保障时，业主们的心瞬间凉凉了。
更为可气的是到了交房时，恒大又一次给我们演示了什么叫做“不按牌路出牌”：

　　一、不能提供“两书一表”、不提逾期交房违约赔偿的情况下强制业主先签字收房，缴纳物业费，之后才可验房的霸王条款，若不按期收房，视为房屋已交付，要求按通知交房日期起收取物业费。

　　|图为恒大养生谷交楼通知书

　　|图为恒大养生谷业主验房报修单

　　二、销售宣传时承诺的一流的恒大金碧物业变成了恒康物业。

　　三、不能提供销售宣传时承诺“小区首期容积率不超2.0，绿化率高达35%，打造现代中式建筑风格的自然生态宜居城邦”验收证明及材料，小区植被覆盖率及绿化率根本达不到要求。

　　四、11号楼在未告知相关业主的情况下无端被栅栏隔至小区之外，无法享受小区的所有资源。

　　看着大半辈子上百万的血汗钱已在恒大的账上，而我们甚至连最起码的回复也得不到，业主们愤怒了，坚决拒绝收房，打遍了所有“为民解难”的热线电话、上访了政府的各级行业主管部门，开发商依然和业主软磨硬泡，半个月过去了，事情依然没有任何进展。

　　我无语了，自问历史悠久、底蕴深厚的故都怎么了？钟灵毓秀、人杰地灵城市怎么了？

　　没有四大园为什么房价比同地段其它楼盘单价高出好几千？

　　没有经过政府部门验收备案的楼盘开发商为什么竟敢硬逼业主强制收房？

　　没有经过验收的小区植被和绿化开发商凭什么说是达标的？．．．．．．

　　我深深地爱着我的祖国和家乡；我为生逢盛世祖国强大而骄傲自豪，但我为经历的这一切感到痛心和难过，“我把西安当我家、西安把我当傻瓜”，我潜意识认为故乡根本就不愿意接纳我这漂泊的游子。

　　我们也一遍遍地想问：世界500强的恒大，你的大在哪里？仅仅是规模大？你最起码的法律意识呢？你的诚信呢？你的道德底线呢？

　　纤纤不绝林薄成，涓涓不止江河生。是的，作为以国家中心城市、国际化大都市为愿景的西安来说，营造良性的营商环境，是必由之路，从这一点来说，我们也希望我的家乡西引力更强更足，吸引更多的全球化企业共襄盛举。但我们必须认识到，我们不但要招大商强商，也得让良性的商业规范成为一些没有基本底线企业的红线，只有这样，才能让我们这些身单力薄的弱势群体不兢兢于“上当受骗”，我们的城市最终才会成长为一个人、城市、产业和谐共生的有机会。

　　同声相应，同气相求。回到西安后，城市风貌的巨变，行政效能的提升，我们深深感受到一座城市精气神的爆发，心里的热情也被激发着。但坦诚地说，我一个个体，于恒大来说，是很小的存在，而一座房于我来说，几乎是全部的身家，恒大可以耗着，我却拖不起。在万般无奈的情况下，只能恳求相关部门，出面主待公道，让无良商家得以制裁，让升斗小民感受公正。

　　叁

　　近年来，西安的群访事件四起，一浪接一浪。

　　一方面是西安新推出“精装房”没有相关规定标准，让开发商钻了空子，另一方面是开发商带着无所畏惧的态度，你是小个体，拧不过我。

　　恒大亦如此，但在叁月搜集相关资料时发现，恒大养生谷是由西安恒宁健康置业有限公司建成，该公司变更记录高达34次。并且从上文中物业维修单上可以明显的看到是西安长宁养生谷，这就是为什么业主看不到恒大养生谷有关“四大园”任何痕迹的原因。

　　|水滴信用公司信息截图

　　恒大养生谷只是它前期宣传的名称，而宣传也只是仅供参考。

　　结语：不论最终开发商是谁，房子总归是要住的，相信政府也会查明真相，早日出台相关政策，相信恒大作为一家大型房地产开发商，不会模糊踢皮球，也会早日给业主们一个明确的答复。

免责声明：自媒体综合提供的内容均源自自媒体，版权归原作者所有，转载请联系原作者并获许可。文章观点仅代表作者本人，不代表新浪立场。若内容涉及投资建议，仅供参考勿作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎。

责任编辑：孙剑嵩