“宜居雄安”正迈步走来

　　当前，雄安新区已进入大规模建设与承接北京非首都功能疏解并重阶段，工作重心已转向高质量建设、高水平管理、高质量疏解发展并举。

　　本地居民回迁入住、外来人才扎根雄安……随着河北雄安新区加快建设与发展，随之而来的住房需求日益增多。雄安新区探索适合各类人群的住房保障体系，着力打造租购并举、职住平衡的“宜居雄安”。

回迁群众感受市民生活

　　15日，雄安新区最低气温接近零摄氏度。

　　在容西片区春晓南庭小区张红艳的家中，阳台上几盆盛开的花格外显眼。张红艳说，她以前居住在容城县八于乡东河村，冬天在家穿着棉服也不暖和，2022年年底迁入新居后，屋子里是地暖，室内温度在25摄氏度左右。

　　记者了解到，雄安新区容东片区、容西片区、雄东片区已陆续迎来10多万回迁安置群众，人们住进了精装修的楼房。社区内学校、医院、商店、养老等配套设施齐全，方便人们日常生活。同时，雄安新区根据回迁群众的工作意愿和劳动技能，积极组织零工驿站开展各类就业服务活动，帮助人们在家门口就业。

　　容西片区裕丰北苑小区的韩宏儒今年75岁，之前他住在容城县段庄村，搬到新家之后，他几乎每天都到小区附近的容西第一养老驿站打乒乓球。“以前打球最多是同村好友切磋，现在周围回迁小区的乒乓球爱好者都来较量，越打越有趣，打完球还可以在这里免费量血压。”

　　记者在养老驿站看到，内部设有多功能活动厅、书画室、图书阅览室、棋牌室、健康咨询室等。养老驿站负责人李家成说，驿站今年3月1日正式运营，每天有100多位老人来这里活动，不少老人在这里结识了新朋友。

疏解人员购房畅通无忧

　　“我的公积金虽然在北京缴，但近期已经可以用来偿还在雄安新区购房的月供，感觉很方便。”中铁建河北雄安城市建设有限公司设计管理部王明东说，他2020年来到雄安新区，今年3月在华望城小区购置了一套商品房，房子是精装交付，计划年底前正式入住。

　　记者从雄安新区住房管理中心获悉，雄安新区加快推进北京非首都功能疏解人员公积金政策对标北京，自2022年起，疏解人员住房公积金缴存上限已按北京标准执行。前段时间，疏解人员“在雄安购房、用北京公积金贷款”的新政策在雄安落地。

　　雄安新区住房管理中心相关工作人员称，在雄安新区有稳定工作的疏解人员，可购入市场化项目住房，包含商品住房和共有产权住房。雄安新区市场化项目住房按照“成本+税费+合理利润”方式测算备案价格，引导房价保持在合理区间。

　　同时，雄安新区取消商品住房预售，实行现房销售，实现“所见即所得、交房即交证”。王明东说，此前不少人购房担心交付质量和交付期限，雄安新区是现房交付，购房时能直接看到房子的真实情况、建设质量、装修标准等，让人心里觉得很踏实。

建立长效机制解决城市痛点

　　记者了解到，雄安新区围绕住房需求，出台了涵盖住房租赁、住房销售、住房公积金等一揽子政策文件，构建起一套完整可落地的住房政策体系，明确住房保障基本原则、保障对象、住房类型、保障方式等基本问题。

　　——聚焦职住平衡。“产城融合、职住平衡”的理念贯穿雄安新区规划建设的全过程，雄安新区根据疏解节奏和人口导入规模，坚持建一片、成一片、用一片，居住片区建设一般比产业项目提前半年以上交付。居住片区周边同步配套商业服务及教育、医疗、交通，打造15分钟社区生活圈。

　　——聚焦租购并举。雄安新区合理规划建设商品住房、共有产权住房、机构租赁住房和保障性租赁住房四类住房，满足多层次个性化住房需求。针对雄安外来人口租房需求量大和新市民、青年人租房品质要求高的特点，雄安新区在新建片区市场化项目中，配置不低于30%的“只租不售”型住房。

　　——聚焦房住不炒。雄安新区在精准保障、科学定价的基础上，坚持“租售同权”，支持有意愿的人才通过租房解决住房问题，定期开展住房租赁市场调查，公布租金参考价和租房指南，租房人群在教育、医疗、就业等公共服务领域同购房人群享受同等待遇，树立“长租即长住、长住即安家”的住房消费理念。2023年7月，1400余户家庭凭租赁备案合同报名雄安新建片区学校。

摘自　《中国建设报》　2023.11.21　新华社记者　赵鸿宇