使用“扫一扫”即可将网页分享至朋友圈。
商贷可以转为公积金贷款吗
2024-04-18 11:33:33 来源：网络综合
商贷可以转为公积金贷款，但需要注意的是，转贷必须满足一些条件：
1、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶，且原商业性购房贷款未结清并经过银行同意提前结清贷款。
2、原商业性购房贷款还款需满一年(含)以上，且信用记录良好，无逾期贷款余额。
3、借款人及其配偶在申请公积金贷款前，需连续足额缴存住房公积金满6个月(或三个月)以上，且均无住房公积金贷款债务、未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款。
4、所购房产必须已取得《土地房屋权证》。
5、借款人应具有稳定的收入、信用良好，有偿还贷款本息的能力。
6、借款人需要提供符合《民法典》规定且管理中心认可的担保。
此外，还有一些特定规定需要注意。例如，申请商贷转公积金的房屋必须为家庭首套房或第二套房，如果是二套房，第一套房的面积不能超过140平米。如果原商贷借款人不幸离异，且房屋产权归属已不在原商贷借款人名下的，原商贷借款人或配偶都不能办理转公积金贷款。
商贷转公积金贷款的注意事项有哪些
1、了解转换条件：在申请商贷转公积金贷款之前，借款人需要了解并满足转换条件。通常包括原商业贷款正常还款满一定期限(如一年以上)、信用记录良好、无逾期还款记录等。此外，还需要确认借款人是否具备公积金贷款的资格，如连续足额缴存公积金满一定期限等。
2、准备相关材料：借款人需要准备齐全相关的申请材料，如身份证、户口簿、婚姻证明、收入证明、购房合同、原商业贷款合同等。确保材料的真实性和完整性，避免因材料不全或虚假而导致申请失败。
3、咨询贷款额度：在申请商贷转公积金贷款时，借款人需要咨询贷款额度，确保公积金贷款额度能够覆盖原商业贷款的剩余本金和利息。如果公积金贷款额度不足，借款人还需要考虑如何筹集剩余资金。
4、办理担保手续：商贷转公积金贷款需要办理担保手续，借款人需要了解并遵守相关规定。通常需要提供担保人或者抵押物，确保贷款的安全性。
5、注意还款方式：商贷转公积金贷款后，还款方式可能会有所变化。借款人需要了解新的还款方式，并按时足额还款，避免逾期产生罚息和信用记录受损。
6、关注利率变化：公积金贷款的利率可能会随着政策调整而变化，借款人需要关注利率变化，并根据实际情况调整还款计划。
“财经新闻网”的新闻页面文章、图片、音频、视频等稿件均为自媒体人、第三方机构发布或转载。如稿件涉及版权等问题，请与
我们联系删除或处理，稿件内容仅为传递更多信息之目的，并不代表认同其内容数据或观点的真实性。
- 声音提醒
- 60秒后自动更新
福布斯亿万富豪榜公布：贝索斯再夺冠，马化腾居于第20位！
08:43中国联通的5G信号首次出现在两会上。记者3月1日上午在北京梅地亚两会新闻中心的现场看到，中国联通的5G信号已经实现了在新闻中心的全覆盖。
09:532018年全年跑路、失联、主办券商风险提示……这样的“黑天鹅”今年以来在新三板频频发生。据不完全统计，今年以来已有近20家新三板公司董事长失联。
19:1512月12日，双十二来临之际，《南方周末》的一篇报道就解开了不少人的困惑，南极人品牌所有商品均不自己生产，品牌的拥有方南极电商只是品牌的运营方和吊牌的出售者。网上的南极人店铺有多少呢？目前南极人旗下全品牌授权经销商有846家，合作经销商3427家，授权店铺4442家。从2018年年初至今，南极人已经14次被国家质监部门及地方消费者协会拉入不合格产品黑名单。这样的滥授权，会不会毁掉南极人这个品牌？
01:44【人大教授：社保新规若严格执行 企业负担将增长50% 】人大财政金融学院副教授马光荣表示，如果现有参保职工严格按照实际工资作为缴费基数，同时法定缴费率严格按照28%执行的话，整个企业部门的社保缴费负担上升50%左右，企业的用工成本会上升7.5%，企业的利润会下降8.2%。短期之内，因为工资有黏性，所以社保费负担的上升主要由企业承担；但是中长期看的话，用工成本上升导致部分制造业企业可能会出现外迁，工人工资会下降。
08:00新华社援引专家分析认为，８月份菜价、肉价波动，主要是季节性因素所致，后期食品价格、服务价格、工业消费品价格仍将保持温和水平，通胀压力没有明显增加。
08:00【洪磊：税收制度是私募基金健康发展的保障】中国证券投资基金业协会会长洪磊表示，税收制度是私募基金健康发展的保障。应当坚持税收法定原则，遵循《基金法》确立的基金属性和税收法律确定的规则，全面审视和调整基金行业税收政策。在私募基金税收征管过程中，应当明确区分作为管理人的合伙企业和作为基金产品的合伙企业，依合伙企业不同收入的性质，准确适用税种和税率。（中证报）
08:00欧盟首席英国退欧事务谈判官Barnier：在未来6到8周达成脱欧协议是“现实的“。
08:00欧盟首席英国退欧事务谈判官Barnier：我们有义务控制外部边界的商品流动。
08:00美银美林：若在美国制造，iPhone可能贵20%。
08:00利比亚国家石油公司总裁Sanalla称，国家石油公司总部遇袭事件对石油生产没有影响。
08:00【腾讯投资部否认投资子弹短信：并无此事】针对“投资子弹短信”一事，腾讯投资并购部回应，表示并无此事。罗永浩 之前在微博提到，子弹短信上线第二天腾讯投资部就打去电话，看看投资的情况。罗永浩称，子弹短信不足以挑战微信，但能拿10%-20%份额，做到几十亿甚至上百亿估值。
08:00【部分长租公寓存在装修污染问题 亟待出台统一规范】近日，部分品牌长租公寓被曝出甲醛等空气污染物超标，有用户直指装修污染是对住户健康造成威胁的“元凶”。记者调查发现，部分长租公寓在光鲜的外表下，却存在着不容忽视的装修污染问题，亟待行业内部出台统一规范。（新华社）
08:00Fred’s（FRED）股价周一飙升，目前涨超50%；此前，该公司宣布以1.65亿美元的价格将一些药房档案出售给Walgreens。
08:00Fred’s（FRED）股价周一飙升，目前涨超50%。
08:00
