河南出台“新十二条”支持住房消费

河南日报记者 李筱晗

河南房地产市场再迎政策利好。9月12日记者获悉，为更好支持居民住房消费，省住房城乡建设厅等八部门近日联合印发《关于支持住房消费的若干措施》（以下简称《若干措施》），通过政府补贴、企业让利、金融支持等多种方式降低购房成本、助力群众安居，有效满足刚性和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

省住房城乡建设厅相关负责人介绍，《若干措施》共十二条，主要从持续开展房产展销活动、加大购房补贴力度、支持多子女家庭购房、合理提高住房公积金个人住房贷款额度、拓宽住房公积金使用范围、加大“好房子”建设供给等方面，对现有的房地产调控措施进一步优化提升，让群众买房成本更低、服务更好、产品更优，有效支持刚性和改善性住房需求。

河南省将持续开展房产展销活动，进一步激发房地产市场活力，更好满足群众刚性和多样化改善性住房需求。《若干措施》提出，各地要利用“金九银十”等传统消费旺季和节假日，2025年年底前通过线上线下等方式全省累计开展不少于100场的房展会、购房节等展销活动，积极搭建房产超市等“一站式”服务平台，引导房地产企业集中推出一批位置好、品质高的优质房源，搭配家电家装大礼包等让利优惠措施，持续降低居民购房成本。

在加大购房补贴力度方面，《若干措施》指出，各地对2025年9月1日至12月31日期间购买首套和第二套新建商品住房的家庭，可给予购房补贴等政策支持。已出台的各类补贴政策可根据需要延续到2025年年底，并可进一步延长。

在支持多子女家庭购房方面，《若干措施》提出，在当地已有一套住房的多子女家庭再次购买商品住房的，可认定为首套住房，金融机构按相应政策执行。

值得关注的是，河南省还将合理提高住房公积金个人住房贷款额度、拓宽住房公积金使用范围。《若干措施》明确，各地在原有政策基础上可将住房公积金个人贷款额度再上浮10%，最高贷款额不超过购房总价款与首付款差额。住房公积金缴存人可凭5年内的自住商品房网签备案合同（不动产权证书）提取住房公积金个人账户余额用于所购住房装修。

为更好助力更多新市民、新青年安居河南、逐梦河南，河南省将加大金融支持力度，加力推进收购存量商品房用作保障房。《若干措施》明确，金融机构可创新个人住房信贷模式，面向无房青年群体推出匹配度更高的特色住房金融产品，更好满足青年群体多元化住房信贷需求。各地可使用住房公积金增值收益收购存量商品房用作公租房。

此外，河南省还将加大“好房子”建设供给。新出让土地上建设的房地产开发项目应严格执行《住宅项目规范》和绿色建筑标准，建造安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。优先推动基础设施、商业、教育等配套齐全的地块供应。对道路、管线等基础设施尚不完善的在建项目，各地应加快完善配套，提高项目交付品质。

“河南本次出台的十二条支持住房消费的措施，结合了全省房地产发展的客观事实，是因城施策的重要体现。从供需两端精准发力，既有加力推进收购存量商品房用作保障房、加大‘好房子’建设供给等满足居民刚性和改善性住房需求的诸多举措，又有开展房产展销活动、加大购房补贴力度等稳定市场预期、增添房地产需求动能的针对性政策，还有支持多子女家庭购房等着眼行业长远健康发展的长效措施，为购房者带来实实在在的政策红利。”中国商业经济学会副会长宋向清说，《若干措施》的出台，将有利于提振市场信心，稳定住房消费，改善居住条件，加快构建房地产发展新模式，促进全省房地产高质量发展。