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杭州余杭:老旧小区“改”出新生活
时值金秋,走进位于杭州市余杭区余杭街道凤联路与凤新路交叉口的凤凰家园,只见小区住宅楼被安全网包裹,吊车、登高车等施工机械正在运转。看到此番情景,居民李大爷满怀期待,“希望改造后,过去那些‘老大难’问题都能得到顺利解决”。
凤凰家园建成已有20多年,是典型的老旧小区。今年年初,它与周边的嘉元广场、凤兴一区一同被纳入余杭区2024年度城镇老旧小区改造名单。此次改造将重点推进建筑立面整治、屋面渗水问题整改、智慧安防建设等工作,破解李大爷所说的“老大难”问题,让居民幸福感“原地升级”。
老旧小区改造,既是城市更新的重要内容,也承载着人民对美好生活的向往。近年来,余杭区坚持“以人民为中心”,抢抓杭州打造全国首批城市更新示范城市的历史机遇,创新实施“提质城市新中心、建设幸福红立方”工程,全方位提升老旧小区人居环境,高质量打造老旧小区改造“余杭样板”。截至目前,已累计实施改造老旧小区57个,惠及居民6000余户。
每个老旧小区情况不一样,群众需求也不一样。如何满足群众诉求、维护群众利益、赢得群众支持,是做好老旧小区改造的基础。余杭区持续推动党建引领社区居委会、业委会、物业服务企业“三方协同”,融合未来社区建设理念,通过问需于民、问计于民、问效于民,做到“一小区一方案”。
加装电梯是老旧小区改造过程中易引发矛盾的事项。余杭区不断优化加梯细节,高标准、严要求推进老旧小区加梯工作。“每个小区都会搭建多方沟通平台,多次优化加梯方案,根据居民意见不断完善包含电梯井安装位置、开门方向、外部装饰色彩、连廊形式等在内的美化工程。”余杭区住房城乡建设局相关负责人说,老旧小区现已完工加装电梯81台,提前超额完成年度任务。
值得一提的是,余杭区还精准聚焦需求,确保功能设施效用“最大化”。以瓶窑镇桃源小区为例,停车位不足的问题日渐凸显。在全面摸排闲置存量空间后,小区将24幢南面空地改造成立体停车空间,满足居民需求。
完善公共配套设施的同时,桃源小区聚焦养老、托幼等功能需求,挖掘存量空间,重点布局“一老一小”配套设施。小区内有邻里中心、健身房、便民商超等,外有卫生服务站、党群服务中心、养老服务中心等各类设施,占地约5400余平方米。“活动空间变大了,生活也越来越安逸。”说起改造成果,居民王阿姨连连称赞。
老旧小区改造,不能一改了之。余杭区以“一次改造、长久保持”为目标,在推进老旧小区改造中,同步协商制定引入物业服务、制定管理公约和居民公约等长效管理制度,推动物业管理工作质效提升。在余杭街道,余杭区建成启用全省首个街道级物业管理综合服务中心,提供物业管理咨询培训、小区经营性收支代记账、矛盾纠纷调解、业委会规范履职指导等“一站式”物业管理综合服务。
随着居民生活的多元化,对“住”的要求越来越高,顺应新期待,打造高品质住宅成为必答题。余杭区住房城乡建设局相关负责人表示,将继续坚持党建引领和民生导向,以创建共同富裕最小单元为抓手,联动未来社区建设,深入推进新一轮老旧小区行动计划,办好一件件民生实事,让居民在城市生活得更方便、更舒心、更美好。
摘自 《浙江日报》 2024.09.29 宋坚平
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