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广东省仅间隔半月再召开房地产融资协调会议，地方银行和重点房企首次线下“齐聚一堂”，新增融资项目、融资额均有增加
2024-03-06 12:55:14 来源：金融界
财联社3月6日讯（记者 邹俊涛）各地城市房地产融资协调工作加速推进。广东省住房和建设厅（简称“广东省住建厅”）通报，3月5日上午，广东省再次召开城市房地产融资协调机制工作调度会议，加快推进协调机制落地见效。
财联社记者注意到，自1月份以来，广东省住建厅已接连召开了三场房地产融资协调会议，最近两次会议间隔时间更是仅有半个月。而近日国家金融监督管理总局新疆监管局也通报已召开了两场房地产融资协调专题会议。从公开数据看，两地召开协调会议的频次在全国各地中位居前列。
此外，财联社记者注意，广东省住建厅此次协调会议首次将地方主要银行机构和地方重点房企召集在一起并组织线下会议。从通报数据来看，新增融资项目、融资金额也均较半月前有所增加。
首次将地方银行机构和房企线下“齐聚一堂”
据悉，3月5日上午，广东省住房和城乡建设厅、国家金融监督管理总局广东监管局、深圳监管局联合召开全省城市房地产融资协调机制工作调度会。会议主要围绕落实住房城乡建设部和国家金融监督管理总局有关工作要求，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，加快推进城市房地产融资协调机制落地见效，精准支持房地产项目建设交付。
从通报来看，此次融资协调会议的一大亮点是将地方银行机构和房地产企业召集在一起，从过往会议通报来看，这还是广东省融资协调机制部署工作以来首次。
据通报，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮政储蓄银行等6家大型银行广东省分行，招商银行、中信银行、光大银行、华夏银行、广发银行、平安银行、兴业银行、民生银行、恒丰银行、浙商银行、渤海银行、浦发银行等12家股份制银行广州分行，广州银行、广东省联社、广州农村商业银行的主要负责人和授信审批部门负责人，保利发展控股集团股份有限公司、越秀地产股份有限公司、万科企业股份有限公司、碧桂园控股有限公司等房地产企业的负责人悉数到场参会。其中，工商银行、中国银行、建设银行、农业银行广东省分行主要负责人还在会议上介绍了前期工作进展情况，并对做好城市房地产融资协调机制工作进行表态。
通报称，各商业银行集成前中后台骨干力量，加强政策传导，理顺内部机制，确保上下贯通、执行有力，推动政策落细落实；建立快速响应机制，通过优先审批、审查前置机制提高审批效率；建立日监测、周督导、月通报制度，主动对接各地政府，按日做好项目更新。
据广东省住建厅网站披露，截至目前，广东省住建厅已通报召开了三场房地产融资协调会议。但财联社记者注意到，三场会议的侧重点各有不同。
2月22日下午，广东省住建厅曾召开过一次视频调度会议，同样为推动城市房地产融资协调机制落地见效。据通报内容来看，该次会议为住建部门的内部会议，会议主要内容为通报近期工作进展情况，部署下一阶段工作。
1月31日，广东省住建厅召开房地产融资协调机制工作部署视频会议，主要为传达学习贯彻住房城乡建设部、金融监管总局有关会议要求，部署广东省城市房地产融资协调机制有关工作。
新增融资项目、融资金额均较半月前有所增加
据广东省住建厅此次通报，截至3月4日，已有20个城市提出“白名单”项目，目前已有近40个项目获得融资43亿元，民营和混合所有制企业获得融资贷款数占了总量的86.6%。
3月22日，广东省住建厅曾通报，截至2月21日，广州、深圳、汕头、佛山、肇庆、惠州、韶关、梅州、阳江、东莞、中山、云浮等12个城市共提出房地产项目168个，融资总需求1314亿元；其中12个项目已获得新增融资贷款12.3亿元。从获得融资的情况来看，12.3亿元中有12.1亿元由民营房企或混合所有制房企获得，占融资总额的98%。
财联社记者注意到，相较于半个月前，在地方房地产融资协调机制下，广东省获融资项目增加了近18个，融资新增金额30.7亿元。
各地房地产融资协调机制全面推进
据悉，2023年四季度召开的中央金融工作会议和中央经济工作会议强调，要促进金融与房地产良性循环，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。
今年1月5日，住房城乡建设部、金融监管总局联合印发《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》，明确由城市人民政府建立房地产融资协调机制，由城市房地产融资协调机制提出可给予融资的房地产项目名单，提供给金融机构，金融机构评估后，分类给予融资支持。
据财联社记者统计，2月份以来已经有累计有四川、重庆、云南、广东、内蒙古、天津、山西、湖北、河南、贵州、新疆等11大省级行政区和宁波监管局等12个地方监管局就房地产项目白名单后的地产融资召开会议并部署工作，介绍最新进展。
财联社记者注意到，除了广东省住建厅公开通报已多次召开房地产融资协调会议，3月5日，国家金融监督管理总局新疆监管局也发布通报称，为持续推进城市房地产融资协调机制在见效，已召开两次专题会议，进一步理顺了工作机制。该通报显示，目前，该辖区内的商业银行已为“白名单”项目新增融资6.3亿元，向名单外项目新增融资13.8亿元。
本文源自财联社记者 邹俊涛
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