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大发地产发行美元票据，持续释放增长潜力
2019-11-26 10:01:50 来源：和讯网
2019年上半年，大发地产合约销售额较2018年同期增长41%;总合同销售建筑面积同比增加133%。大发地产的盈利能力稳健提升，净利润由2018年同期的0.03亿元增长至3.24亿元;净利润率由同期的0.3%增长至8.2%;毛利9.61亿元，同比增长228%;营收同比增加303%。
业绩持续稳定增长的背后，是大发地产财务结构优化持续释放增长期潜力的成果。
大发地产在以“大财务”体系为内核，以大运营管理体系为骨架，以标准化管理为脉络的整体财务架构下，严控财务风险，持续优化债务结构。截至2019年6月30日，大发地产长期借贷占借贷比例为60%，总负债与总资产比为0.83。与平安信托、招商银行、中国民生银行、工商银行等60多家大中型银行及及金融机构保持着良好的关系，积极与银行协商安排再融资计划，以维持高续约率。通过再境内外资本市场筹集资金，大发地产积极地调整债务结构，信托贷款金额与占比有序下降。
目前，大发地产现金流充裕，足以覆盖短期债务，其次，公司营收与利润双核心的稳定持续增长也是债务偿还的保障。中报数据显示，截止6月底，公司收益大幅增长302.6%至39.74亿元，毛利润9.61亿元，为企业债务的偿还提供了有力支撑。
大发地产采取“稳财务、降杠杆”的策略，在面临行业压力的同时实现“稳增态势”，随着财务结构不断优化，企业增长潜力也同步释放。
投资方面，2019年公司新增土储呈现出“强聚焦”的特点，80%聚焦在新一线及二线城市，合约销售额同比增长较大，位列克而瑞2019年1-10月中国房地产企业新增货值榜TOP65。
融资方面，通过多元化的融资渠道，大发地产进一步优化债务结构，稳步释放企业增长潜力。总体来看，大发地产的债务结构整体呈现“降杠杆、稳节奏”的趋势。目前，公司债务情况良好，处行业优秀水平。
大发地产通过以财务经营为导向的管理路线，加强对现金流和利润率等关键要素的管理，实现快速高效运营，提高资金利用效率，抵抗经营风险，促进企业高质量的均衡增长。
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